购房者要知道房贷政策收紧后 贷款买房开收入证明的一些误区

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东莞买房〉现在不少购房者都会选择贷款买房，而在银行贷款时候都会被要求提供收入证明，但关于开收入证明这个方面很多人都存在一些误区，一旦做错了可能会影响你申请贷款哦！

1、收入证明内容写得越多越好

有很多人都认为开收入证明里面内容写得越详细越好，其实并不是如此。收入证明的信息是不在多而在精，含金量高的信息越能给贷款人加分。在填写的时候除了姓名、职位、入职时间等基础信息，像一些股权、分红等信息也可以适当写进去，这样给自己的综合还款能力还能够加分不少，较后要附上公司地址、联系电话、负责人签字、以及加盖公司公章。

2、收入证明内容要跟之前的不一致

购房者都知道，我们每个人都有个人征信报告，当我们向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上。有的人在申请房贷的时候不是名列前茅次开收入证明，提供的信息跟以前的不一致，这样银行就会核心审查其中不一致的原因，如果查明是虚假信息，就会拒贷，严重的申请人可能还要承担法律责任。

3、买房能开假收入证明

开虚假证明包括让用人单位或者非用人单位开收入证明，而实际的收入并不是证明上写的那样，另外有些人还勾结银行内部开假证明。还要在这里要提醒各位的是，开假证明本身是违反法律的，一旦被银行发现，不仅贷款被拒，还有可能要承担法律责任的。即使是已经审核通过的贷款，被银行的风控查出来骗贷，就会被立即收回之前发放的贷款。所以开假收入证明这条路大家可千万不要以身犯险。

4、社保公积金跟收入没关系

有些人会这么觉得，开收入证明核心写清楚收入就可以了，社保、公积金这些都不太重要。但是要知道的是，社保公积金的缴存时间是你较好的工作时间证明，在填写工作时间的时候可以配合这些信息来填写。

5、收入开得越高越好

一般来说银行对贷款人月收入的要求为：每月收入是房贷月供至少2倍，你的收入是直接影响了房贷额度，所以有些人觉得把月收入开的越高就越好，这违反了实事求是的原则，当然也不是一味的实事求是，这需要具体问题具体分析，主要有以下几种情况：

1.要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，在开收入证明的时候，可以将奖金绩效等一并列出，使收入看上去会更高一些;

2.要和公司大小，经济情况符合，偏差不能太大，比如一个刚成立的小公司月入好几万，审贷员可能就要着重审查你了。

如果没有收入证明还可以申请贷款吗?

除了以上一个常见误区以外，关于没有收入证明能否贷款也是被问的较多的问题。对于这种情况来说，有的银行规定只要提供一定金额的存款证明可以取代流水证明，所以没有收入证明也不是完全不能贷款。但是由于今年房贷利率政策收紧，部分城市银行对于还款人收入的审查变严，比如一些因为没有稳定工作而无法提供收入证明的人，申请房贷难度相对较大，这点就要注意。

说了这么多大家应该知道哪些是收入证明误区了吧！想要贷款购买东莞房产置业的朋友，想要顺利拿到银行贷款的话，可以参考以上的几点。

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