境外人员在京买房手续简化 实现联网资格审核

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外籍人士在北京购房可不再提交纸质的《境外个人在境内居留状况证明》，将通过联网审核方式申请购房资格审核。境外人员在京购房资格审核标准仍保持不变。

（小编 范辉）北京日前简化外籍人士在北京购房手续，自2015年6月1日起，境外个人在本市购房可不再提交纸质的《境外个人在境内居留状况证明》，而是直接向网签服务机构（开发企业、经纪机构、区县窗口）提供有效身份证明，通过联网审核方式申请购房资格审核。市住建委会同市公安局于10个工作日内进行审核，通过审核的境外个人即可办理网签手续。

市住建委相关负责人介绍，本市境内人员购房已实现了联网资格审核，此次《通知》的发布和实行进一步规范了境外个人在京购房行为和程序，精简了办事手续，能更好地服务在京工作的境外人士，是一项便民利民的举措。该负责人表示，境外人员在京购房资格审核标准仍保持不变。《通知》发布之前已完成网上签约，办理后续权属登记手续的，仍按原规定执行。

依托购房资格联网审查机制，《通知》将市公安部门审查居留状况纳入网上联合审查范围。购房人向房地产开发企业、经纪机构、区县存量房网签窗口等网签服务机构提交个人身份证明材料，经初步核查后，在市住建委交易登记系统填报相应信息，信息将自动发送至出入境管理部门，并由相关部门于10个工作内完成审查。

审查结果由网上反馈至市住房和城乡建设委，通过审核的，将进行名下房产情况审查，均符合条件，方可办理网上签约手续。境外个人对审核结果有异议的，可持相关证明材料到市住建委申请复核。

据商务部等六部委联合出台的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，其中规定：在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。由此可见，境外人士如果想要在北京买房，至少要符合3个标准：第一，要在中国内地居住满一年；第二，除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产；第三，所购房产仅用于自用自住。

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