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首套房有什么具体的买房流程需要注意

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发表于 2023-9-19 14:42:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
看完这个视频我不禁沉默了,让我想起了18年的春节后,家里人让我去一个公司上班,那个公司跟视频里的有一个特别像,又是跳舞,又是演讲的,我回忆了一下,那个公司的员工基本上是打电话,问一大本电话薄上的各个“客户”,需不需要本公司的产品,当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司,那年,我18岁,我甚至跑到厕所,跟家里人打了个电话,我说,这真的不是传销吗?他们说,你不要在那里乱说,虽说是上班,但你最重要的是在那里学习,如果公司让你打电话啊之类的,你也慢慢学,特别是要跟他们一起,学会“讲话”。我现在想想,真是细思极恐,我要真变成这样的人,真就没有未来了(转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容)。
有很多新手买房子很多知识不是很了解,比如第一套房,你可能认为是买第一个房子是第一套房,事实上,不是,下面我们看看第一套房的定义,具体流程是什么。

什么是首套房

第一套房子,只是指购买有房子(以国家对第一套房子的认定标准)。中国人民银行规定,中国城市居民在购买第一套房时可以享受抵押贷款利率和最低首付比例等优惠政策。

2014年9月30日,中国人民银行发布了最新的贷款政策,决定放松的决心第一个房子,有一个房子,还清贷款家庭的购买后,第一个房子的实施政策,第一个房子贷款利率至少30%的折扣。

自2015年9月1日起,住房公积金的最低首付比例和还贷比例降至20%

首先对购房按揭的流程进行了详细的说明

1. 在银行填写《个人房屋贷款申请表》

开发商一般会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理抵押贷款协议,这样手续会比较方便。将首付款收据、《商品房销售合同》、身份证、本市户籍登记簿(非本市户籍提供一年以上暂住证)、收入证明等原件和复印件一并到银行填写《个人住房贷款申请表》。

2. 银行审查抵押贷款申请

信贷人员对申请人提交的材料进行审核,逐级审批。认为符合银行贷款条件的,通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。合同期限不得超过30年。向房屋委员会索取“房屋及其他权利”,以证明物业上的银行按揭。到公证部门办理房产抵押公证。向保险公司办理房屋保险。

3.签署授权委托书

房子后买家《楼宇按揭抵押贷款合同》迹象,根据合同协议,打开特殊金融机构指定的银行还款账户,签订授权书,授权机构支付贷款本金和利息按揭贷款合同和相关账户的欠款。

4.按时还贷

借款人必须按照贷款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。在贷款的本金和利息结清后,抵押被取消,买方成为房屋的真正主人。

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有些人是真的为了生存,挣钱,不得不做,有些人可能是真的被洗脑了,觉得这样的行为很有用?无论那样,都挺悲哀的。我希望工作并不是全部,一天24小时,除了工作睡觉,还要陪伴家人啊,和朋友在一起,或者一个人待着,干自己喜欢的事情……你想要我免费加班,可以啊,一个月因为特殊情况加几天班,也不会特别在意 。只是家里有情况的时候,单位也可以通融一下……都是互相的嘛。
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