新乡买房的银行贷款利息怎么算

time

目前在新乡，买房最要紧的问题不是房价，据了解新乡的房价基本上是河南省最低的，价格波动不大。目前购房者最面临的最大的问题是银行贷款利率上浮！

据了解，近期各个银行按揭几乎已经没有了基准利率，就连农信社和邮政都上浮10%的利率，其他银行都上浮20%了。上浮20%是什么概念？举例以前可以打9折或95折的，现在这上下一翻，百姓辛苦来辛苦挣钱都是给银行打工。

而且最大的问题是你的房贷批下来之后，如果是上浮20%，以后的几十年里，不管银行利率如何变，你永远是要在基本利率上上浮的，也许明年百姓买房利率打了9折，你却还要上浮20%，不能改变，因为你是和银行签了合同的。

我们看下银行贷款利息具体怎么算：

先按按贷款30万，按揭20年吧。

基准利率的情况下

看点如下：

现在上浮20%，100万等额本息10年比之前基准利率多还了8.14万的利息。

分析如下：

利率市场化是本次金融改革的重心，所以，当下指望利率回落不太现实，由于政策原因，这个可能性短期内不大。但是，老百姓多花了钱、多吃了苦、吃了大亏这是事实，这肯定不是改革的初衷和目的，所以，如果改革却让老百姓更苦更累，这肯定是背离了改革的方向，因为民意不愿意，上层肯定也不愿意，这个问题肯定会在未来得到解决，回到最起码不上浮的基本利率上。

金融改革也是要有一个过渡，从一开始的利率上浮到平稳过渡，最终肯定会让老百性最刚需的买房利率回归到一个合理的正常的水平，那时间节点是什么时候？什么时间这个利率会回落？乐居编辑认为是下半年或明年，当下是一个各方利益博弈的阶段，银行缺少资金、没有额度、叫苦连连，此时领导来要求说降低百姓刚需利率，势必引发银行来提其它条件，所以，这个事要有个过程，但终归，会回归理性、合理的位置。

综上所述，如果不是不买房媳妇就跟别人跑了，如果不是不买房孩子就真的没有地方上学，如果不是不买房丈母娘就不让进家门。。。等等，建议你等等。因为你一旦买房，利率上浮比例写进了合同，就不能改变了，如果以后别人买房利率打折了，你却还得苦苦的上浮着。

相关阅读：热河南路二手房