看完这个视频我不禁沉默了，让我想起了18年的春节后，家里人让我去一个公司上班，那个公司跟视频里的有一个特别像，又是跳舞，又是演讲的，我回忆了一下，那个公司的员工基本上是打电话，问一大本电话薄上的各个“客户”，需不需要本公司的产品，当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司，那年，我18岁，我甚至跑到厕所，跟家里人打了个电话，我说，这真的不是传销吗？他们说，你不要在那里乱说，虽说是上班，但你最重要的是在那里学习，如果公司让你打电话啊之类的，你也慢慢学，特别是要跟他们一起，学会“讲话”。我现在想想，真是细思极恐，我要真变成这样的人，真就没有未来了（转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容）。
2015年末鞍山主城区商品房库存面积约为308万平!
2013年鞍山商品房销售面积约为195万平方米，2014年约为142万平、2015年约为163万平方米。
按照2015年的销售速度来，鞍山商品去库存的周期为22.7个月。
库存量大并不一定是坏事
鞍山做为三四线城市，相比那些一二线城市，商品房库存量相对比较大是不可否认的事实!但是库存量小的情况一定是好事吗?我们来看看深圳吧，截至3月底深圳库存量环比下降5.4%至373万平方米，库存量已连续两个月下降。目前，深圳去化周期已下降至6.5个月。上海易居研究院日前发布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》如果以房价收入比来代表购房者压力的话，深圳的购房者压力较大。剔除可售型保障性住房后，深圳2015年蹿到27.7，2014年为21.7。如此迅速上升，主要是去年以来深圳房价经历了大涨。
鞍山房价与收入低 买房选择多
如果以2015年鞍山城镇人均可支配收入29943元计算，鞍山一些低价楼盘已经低于3500元/平方米的房价，每平方米相当于鞍山城镇居民不到1个半月的收入，即使按照4600元/平方米的平均数计算，也就相当于鞍山城镇居民不到两个月的收入。
对比全国角度，2015年全国房地产均价是6792元/平方米，根据统计局披露的数字计算，1平方米房价超过全国城镇居民(按2599元/月计算)2个半月的人均纯收入。
这么来看鞍山房价与收入比较低，在目前对于购房者来说是好事，自己购房承担的负担相对较小，市场上可以选择的房源却很多。
鞍山2015年城镇常住居民人均可支配收入29943元，比上年增长7.5%。农村常住居民人均可支配收入13119元，比上年增长8.5%。
鞍山商品房库存量其实并没有那么大
同策咨询研究部监测数据显示,2月份全国三四线城市商品住宅累计存销比为32.07个月，由此来看鞍山在三四线城市当中，存销比还不算太大，再加上辽宁省对房地产库存严重地区停止供地，鞍山土地市场已经很久没有商品房用地入市了，未来房子越来越少，如果百姓收入稳定上升的话，鞍山房价肯定是有回升区间的。可以这么说，现在买房是一个不错的选择。
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发表于 2023-9-19 13:12:51
