二手房买卖个税是买方交还是卖方交

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二手房买卖个税是卖方交。通常卖方所出售的房子，如果不满足满五唯一的条件，那么是需要按照1%的比例来缴纳个人所得税的。如果说房子是满足满五唯一条件的话，那么在交易的时候，可以免除这1%的个人所得税。所谓的满五唯一其实就是指房子房产证办理的时间已经有了5年，并且是卖家唯一的一套住宅房。二手房买卖的注意事项：

1、交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。

2、必须标明付款、过户时间很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。

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