房屋网签和备案是一回事吗

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房屋网签和备案不是一回事，两者是有一定区别的，网签指的是房管部门为规范房地产企业的销售行为，以防开发商一房多卖的管理系统。交易双方签订合同后，会在网上公示，得到网签号，网签过的房屋无法进行二次网签。而备案指的是开发商取得预售证前向房管局登记备案，实现法律效力的一种方式。另外，备案时间是签约之日起30日内，交易双方持商品房预售合同到县级以上房管局办理登记备案手续。备案是以网签为前提的。网签可以协商撤销的，而备案后无法撤销。完成网签需选定网签时间，准备网签资料，再确认网签条款。而备案流程先合同备案再审核，取得备案号后打印合同文本，待双方签字盖章再完成备案。

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