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二手房好难卖出去怎么回事

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发表于 2023-9-13 16:38:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
之前也遇到这样的上司,特么就直接问我这些问题,我就纳闷,入职他们承诺过的条件要求是什么,加班有加班费还好,没加班还想用努力做借口忽悠我,下班是我的时间,我回家能干嘛和他有什么关系,努不努力这也是我自己的事,我能完成手头工作就下班,回家我做点自己感兴趣的都是努力,并不是榨尽所有时间为工作才叫努力,加班多两个小时就是有加班费赶不上末班车还不够打车,何必这样辛苦自己,回家躺着睡觉都要比这强,谁爱努力谁留下努力就行。
1、受到新房市场的冲击新房通常拥有更好的品质和设施,并且价格相对较高。因此,大多数购房者会优先考虑购买新房。这导致二手房市场竞争激烈,购房者对二手房的兴趣减少,从而使得二手房不好卖。

2、二手房数量激增由于楼市调控政策的实施,房价逐渐趋于稳定发展,炒房客很难从中获利。然而,许多投资者手中持有大量的二手房,而这些房产很难卖出去。随着房地产税即将征收,许多人为了缩减持房成本,急于抛售房产。因此,各地二手房的挂牌量激增,导致供过于求的局面出现,购房者有更多选择的空间,使得二手房难以售出。

3、二手房老化严重相比于新房,二手房的房龄更大,面临更多的老化问题。例如,隔音效果差、墙壁裂缝大、墙皮瓷砖脱落、经常性停水停电等问题可能会严重影响居住质量。此外,许多二手房是在城市发展初期建成的,小区规划相对落后,例如没有电梯、没有足够的停车位等,很难满足当前人们的基本生活需求。因此,很多购房者不会考虑购买房龄过大的二手房。出售二手房卖家需要注意什么

1、挂牌时要明确委托内容和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除要明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限。此外,有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下,但最后签约的肯定是他人;所以,卖方该点要注意。

2、谨慎收取定金。中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件,则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金,卖方对此要注意。房子卖了,定金转为佣金倒也就算了,就怕买方毁约卖方可以没收定金时,要与中介公司扯皮了。

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里面吼那个,就是公司最喜欢搞得拓展活动,请一帮所谓的教练训练你,问你们是团队还是团伙,不去还要算你旷工。当时喊我学设计大学毕业刚上班的时候,公司搞这个拓展,做了这个游戏叫打败大魔王,你要说出自己名字那些,然后有些人嘶吼那些,吼出来,所谓的扮演大魔王的人还是说:不通过,我听不见! 我当时去吼了,一下。他说他听不见,我脾气瞬间上来了:你是nm的聋子?啥子垃圾拓展,你们看可以说我是笨,但是不能用这种弱智活动侮辱我的智商! 然后当着全公司人转头开上我的奥迪A6L就辞职走了。
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