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中介买房和售楼部买房的区别

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发表于 2023-9-13 16:38:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
笑死了,前几天被一个亲戚拉去培训,三天两夜,我想着没事就去看看,结果就是视频这种会议,一模一样,还卖惨,放一些凄惨的音乐,讲爸爸妈妈,然后一群人围在那嗷嗷哭,我站在旁边贼尴尬。看起来好笑但老板不傻,这么做不过是为了让员工们把自己潜移默化成群体的一员,群体的力量很惊人的,个体会情不自禁的做群体都做的事,逐步驯化员工,让他们成为听话的赚钱工具。
1、掌握的信息不一样:如果通过中介来购买房屋,可能在很短的时间内就对于楼盘开发的进度以及价格等多方面的因素进行了比较透彻的了解,如果自己去售楼部买房,那么可能对于楼盘的状况并不是特别的了解,可能还会一头雾水,仅仅听售楼小姐的分析,可能也会踩到沟里去。

2、信息来源不一样:由于中介对于城市的楼房的户型以及楼层等多个方面都有着比较详细的了解,这样对比起来也更加的清晰,而直接去售楼中心购买房屋,在了解信息的过程中,可能费时费力,而且也不能获得满意。

3、支付的本钱不太一样:通过中介购买房屋通常需要支付一笔中介费,但是与此同时也会得到一定的折扣,而直接去售楼中心,通常无法获得优惠。找中介买房子要注意哪些事项

1、交购房定金要慎重签订合同后才能缴费定金,中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认,房产中介一般只会说其他再商量之类的花语,让你赶紧安心,赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后就没有了制约房产中介的砝码了。

2、确认产权是否明晰中介人员当然不可能会说产权有问题的情况,这些忽悠的字眼务必不能相信,必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。合理做法为同一天中介进行产权调查,然后缴付相应的费用。如果房屋产权确实有问题,譬如有抵押、查封等现象,可以质问中介。特别注意的是贷款问题,如果贷款没有还清,房子算是抵押给银行,应该算产权。

3、签订买卖合同写明违约责任如果前面的事情理顺了,后面就好办了。中介会有一份统一的正式合同,需要注意的就是补充条款的攥写。一般来说,会提及双方的责任与权利。双方的违约责任都应该明确约定。

4、中介费最后付清许多房产纠纷都是因为提前付清了中介费用,而购房者并没有对房子的各种事项了解清楚造成的。一些中介在购房者付清全部费用后,服务就不会认真执行了。

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我这人吧,被骗进去过传销,也是自己脑子转得快,加上我脾气特别倔,硬是配合另外一个老哥打出来的,我最烦工作的地方叫我家人或者什么,或者叫我做那种跟传销有点相似的东西,没法形容那种感觉,有点想打人,我没有暴力倾向,但就是听不得,赚钱的方法老多了,这样赚的特别多吗?不见得吧。
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