贷款买二套房有哪些要求

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1、贷款人年龄在18-65岁之间，拥有完全的民事行为能力。

2、贷款人要工作稳定，收入水平比较高，有按时还款的能力。

3、贷款人拥有本市的城镇户口，或者是居住证明。

4、贷款人能够提供购房有效合同，购房人必须与实际购买人一致。

5、贷款人个人征信良好，近期没有逾期还款的记录。

6、若是申请的是公积金贷款，借款前贷款人还要保证正常缴存住房公积金半年以上。

7、拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金，二手房需要有40%以上。

8、银行规定的其他条件。需要注意的是，购买第二套房尽量选择公积金贷款。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策，购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。

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