离婚后过户房产有哪些需要注意的

time

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。

如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议。

离婚房产过户需要双方到场吗

离婚后房产过户需要双方都到场。具体内容如下：

1、携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证;

2、到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请;

3、房管局发放过户回执;

4、领取已更名的新证。

离婚后户口分户的处理如下：

1、留着原地。其实离婚与户口不存在必然的联系，相关法律在离婚与户口这方面没有明确的规定，但是为避免日后出现不必要的麻烦和经济纠纷，一般来说是建议迁走户口的;

2、迁回原籍。不管夫妻双方是诉讼离婚还是协议离婚，都需要凭法院的判决书和离婚证到有关部门办理户口相关手续，只要原户籍地同意，是可以把户口迁回原籍的;

3、再婚后迁走。如果获得离婚另一方同意，在离婚时将户口留在原地，再婚时直接迁去再婚一方对象的户口所在地也是可以的;

4、另立门户。即离婚后其中一方既不把户口留在原处，也不把户口迁出所在地。因各地区规定不同，自行立户的条件也是有所区别。

离婚财产的分割原则如下：

1、双方协商的原则。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定;

2、男女平等原则。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利;

3、照顾子女和女方权益、无过错方的原则;

4、给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

相关阅读：浙大紫金港二手房