物业费应该是房东交还是租户交

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物业费的缴纳可以由房东和租户在租房合同中约定，若在租房合同中约定由哪一方缴纳，则约定的一方承担缴纳物业费的义务;若没有在租房合同中明确约定，则由租户缴纳，租户不按时缴纳物业费的，房东承担连带责任。业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。

缴纳物业费的注意事项有哪些

1、注意要了解物业公司的服务范围，毕竟自己交了钱也应该享受物业服务，所以必须要了解相关内容。

2、要注意物业的收费标准，因为很多小区的收费标准都不一样，一定要看物业贴出来的公示，如果觉得不合理，那么可以找物业进行沟通。

3、还要注意问询小区公共区域广告收益。小区公共区域出租所获得的收益应该属于全体业主，所以一定要像物业索取收益的部分。

4、交物业费的时候也要认真的看物业合同，避免出现一些不合理的条件。

物业费包含了哪些内容

1、物业管理服务人员的相关福利

这其中的人员费用，包括基本工资、五险一金、加班费和服装费等。

2、物业共用费用

公共费用包括公共建筑，如楼道、电梯、道路环境等在内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费、等等

3、卫生费

清洁卫生的费用包括清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等等。

4、绿化养护费用

一切绿化相关的费用都算在这里，包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等

5、秩序维护费用

即安全管理人员费用、安全器械装备费等

6、办公费用

办公室说物业管理人员的工作产出的费用，包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等。

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、法定税费，包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等

10、经业主同意的其它费用。

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