房贷降息之前办的房贷会一起降吗

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房贷降息之前办的房贷是否会一起降，要看客户办理的房贷是何种类型。比如说，商业贷款在LPR下调后并不会立马跟着一起降，因为商业贷款有重定价周期，要等到重定价日才会按照最新LPR报价算上规定基点数（基点数一经合同确认，将保持不变）得出新利率，然后在下一周期执行。公积金贷款执行央行贷款基准利率，不与LPR挂钩，因此LPR下调不会让公积金贷款利率也跟着一起降。只有当人民银行在还贷期间调整了贷款基准利率，已办理公积金贷款的客户才会从次年的1月1日起开始执行新利率。买房贷款的流程有哪些

1、购房、签协议、付首付客户选好房子，与房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，支付一定的首付款给对方。

2、提出贷款申请准备好个人身份证、当地户口簿或暂住证、经济收入证明文件（譬如银行流水）、购房协议与首付款收据等相关材料向银行申请办理房贷（若是办理公积金贷款，则是向当地住房公积金管理中心提出申请）。

3、贷款审核、评估银行（当地住房公积金管理中心）受理后会根据客户提交的资料进行审核，以及查询客户的征信报告了解其信用状况，同时会安排评估机构评估客户所购房产的具体价值，然后出具审批结果并通知客户（若审批通过，会核定贷款金额）。

4、签合同、办抵押在收到贷款审批通过的消息通知后，于约定时间内前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理房产抵押登记手续。

5、发放贷款资金银行会按照合同约定将贷款资金发放至客户名下银行卡当中，然后再由系统划转至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户里（正常情况下会在一个月内放款到账）。

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