长沙买房需要什么条件2023

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1、已经落户长沙两年以上，或者在长沙居住满一年以上并且符合交纳社保等条件的人可以购买首套房。

2、落户长沙满一年，并且符合交纳社保等条件的人可以购买第二套房。

3、落户长沙不满一年，但是符合交纳社保等条件的人可以购买一套房。

4、没有落户长沙，但是符合交纳社保等条件的人可以购买一套房。

5、如果符合人才引进条件，比如博士学位、副教授以上职称、高级技师等，可以在长沙购买首套房。

买房注意事项

1、一定要看实际房型

一定要看实际房子的结构，沙盘、户型图这些都做了一定的美化，容易干扰判断。基本的要看样板房，有条件的话最好在实际的楼层和户型去看，这样可以看看采光、外界环境等是不是自己喜欢的，特别是东西朝向的要慎重考虑，当然你喜欢太阳满屋晒也没关系。

2、货比三家

不要听卖房子的吹的有多好多抢手，不要一冲动就把卡拿出来刷“定金”，如果当时是一时冲动刷了一万“定金”，后来出现好多事情后悔不想要了，但迫于不能退定金心情变得很郁闷，再看重的房子也要冷静想想适不适合自己，不要被售楼人员忽悠。

3、看开发商的资质

一定要看开发商的资质，五证是否都有?开发商以前开发的产品有哪些?质量怎么样?实力是否雄厚等等，个人认为选择实力雄厚的大的楼盘较好，虽说可能性不大，但谁也不想买烂尾楼。

4、注意赠送的面积

赠送面积是需要考虑的地方，如果是买来住家，赠送面积越多越好，算下来单价就便宜了，我当时买房的时候，就发现有些片区的赠送面积较多，同样80平米的要多一个书房的面积出来，当然开发商不是傻子，一般这种赠送多的地段或者其他条件要差一点点，当然如果适合自己的工作生活，选择这种性价比高的楼盘是很划算的。

5、看房屋的价格

价格，直接关系钱钱的多少，这个能砍价则砍价，一般售楼员都有一定的打折权限，比如参加别人的团购、过节优惠、老客户带新客户等等，多省省就把契税、大修基金的钱给省出来了。

6、看交房期限

交房期限，新房大部分为期房，一般一年左右交房是比较正常也可以接受的，时间太久的建议多考虑考虑，时间也是金钱。

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