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房贷提前还款后利息重新计算吗

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发表于 2023-9-12 22:20:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
我其实笑不太出来,不是他们的行为不可笑,而是我看到弹幕里有句话,背上没有孩子车子房子这些负担谁愿意这样,这句话确实把我刺痛了,现在年轻人“不思进取”可能就是不想这样吧,不想结婚不想要孩子仅仅只是想活得有尊严些,轻松些,我突然觉得我们这个社会如此大行其道真的对吗,人活的真的不像人,但回过头才发现自己也不怎么像个人,有什么资格笑他们呢?我没资格笑努力的他们,却也无法认同这样的方式,到底是哪出了问题?
房贷提前还款后利息重新计算,利率不会改变。房贷提前还掉一部分之后,银行会把贷款人剩余的本金重新计算利息,然后再计算月供,贷款人可以选择缩贷款年限或者是减少月供。银行的规定是,个人住房贷款如需提前还款,请提前与贷款行联系申请办理。对提前归还的贷款本金,贷款人不退还已计收的利息,并按借款合同约定的利率向借款人收取上一还款日至提前还款日期间的利息。房贷提前还款注意事项

1、享受较大利率优惠的不建议提前还款。如果我们办理的是住房公积金贷款,或者在申请商业贷款时享受较大利率优惠,那么就不建议提前还款了,因为这种利率优惠在之后的贷款中是很难遇到的,所以不要轻易提前还款。

2、等额本息还贷期限超过三分之一就不建议提前还款。在办理房贷业务时,有很多贷款用户选择的是等额本息还款方式,在这种还贷方式下,借款人前期偿还的贷款利息比较多,本金比较少,所以如果还贷时间已经超过三分之一,那么我们已经偿还了大部分利息费用,剩下的都是本金了,所以这个时候提前还款就没有什么必要了。

3、咨询清楚提前还款违约金规定。大部分银行房贷提前还款都是有违约金的,只不过银行会规定当房贷还款期限满多少年后可以免违约金,不同银行违约金收取方式不同,建议提前咨询清楚。

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你和钱,对我都不重要,你没钱,对我很重要。什么意思?只有当你没钱了,你才会为了求生而向我出卖劳动力,为我服务。怎么让你没钱?挤掉你的生存空间,买断越来越多的生产资料,直到买光,浪不浪费我不知道,我只知道这些生产资料都属于我,你不能动,想动就来当我奴隶。
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