北京卖房个税退费是怎么回事

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根据相关税收政策，自2019年9月27日起，卖方在北京地区出售房屋所得的个人所得税税率由3%上调至20%。然而，2019年10月15日颁布实施的《关于北京市个人所得税有关政策的通知》中规定，对于2019年9月27日之前签订房屋买卖合同且在北京地区出售且应纳税款未缴纳的居民个人，可以在房屋交易款项中扣除个人所得税应纳税款后的余额，而被扣除的款项将由房屋交易资金共同管理平台自行代收代缴，再通过经过扣除的个税后退还给卖方。因此，对于在规定时间内完成卖房交易的北京居民个人而言，可以根据所依照的税负缴纳或退费，卖房交易资金共同管理平台将为卖方实现个人所得税退费的服务。卖房退个税的方法是什么

1、退个税条件。卖的房子缴纳个税日期在买的二手房缴纳契税日期之前(如果是新房，新购房子按照网签时间算)，因为买卖都是二手房，和网签时间没有关系，我的就是新买房子网签时间在卖的之前，但过户必须按照先卖后买。

2、需要材料，新购房子：新房本、契税发票、网签合同，卖的房子：网签合同，个税发票(这个现场没要，说系统有，但最好也备着)，加房主身份证。所有原件+复印件一份。个人所得税app上绑定一张本人名下银行借记卡。如果卖房是一个人，而新购房本是夫妻共有，房本各有一个，就需要双方都到场，额外需要结婚证和复印件，且需要填一个协议，同意将退的个税打到卖房一方名下。

3、新购入房子在海淀不动产交易中心三楼过完户，打完房本就可以直接到一楼税务窗口去办，系统通过后给一张已受理通知书，一周后退的个税到账。

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