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二手房物业费从过户算还是交房算

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发表于 2023-9-12 19:43:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
看完这个视频我不禁沉默了,让我想起了18年的春节后,家里人让我去一个公司上班,那个公司跟视频里的有一个特别像,又是跳舞,又是演讲的,我回忆了一下,那个公司的员工基本上是打电话,问一大本电话薄上的各个“客户”,需不需要本公司的产品,当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司,那年,我18岁,我甚至跑到厕所,跟家里人打了个电话,我说,这真的不是传销吗?他们说,你不要在那里乱说,虽说是上班,但你最重要的是在那里学习,如果公司让你打电话啊之类的,你也慢慢学,特别是要跟他们一起,学会“讲话”。我现在想想,真是细思极恐,我要真变成这样的人,真就没有未来了(转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容)。
二手房物业费不是从过户算也不是交房算。二手房交易过户后,应该是在与物业签订的服务协议合同中的约定时间交纳物业费。

1、在房屋过户手续办完之后,卖方一定要按照合同约定时间交房,交房后,卖方就应该将房屋所有的费用结清,其中包括物业费,水电费以及余热费用等,而且原房主应该带购买者到物业公司,重新办理物业合同。

2、如果觉得这样的过户和变更方法比较繁琐,也有一种简便的方法,就是将一年的物业费精确地算出每个月多少钱或者每天多少钱,然后按照买房子的日期进行计算。新房主将自己居住的时间物业费直接给原房主,这样属于私下解决。一般,比较好沟通的时候,使用这种方法能够快速解决。正常情况下业主的物业费用是每年缴纳一次的,大部分地区都是年底收取次年物业费,所以在一年当中买二手房都会遭遇物业费结清和过户的问题。

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我这人吧,被骗进去过传销,也是自己脑子转得快,加上我脾气特别倔,硬是配合另外一个老哥打出来的,我最烦工作的地方叫我家人或者什么,或者叫我做那种跟传销有点相似的东西,没法形容那种感觉,有点想打人,我没有暴力倾向,但就是听不得,赚钱的方法老多了,这样赚的特别多吗?不见得吧。
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