年轻夫妻理财 轻松购买二手房流程攻略

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贷宜采用公积金贷款

李先生夫妇现在可以开始着手看房、选房，如果按计划买一个80平方米左右的户型，加简单装修要准备70万元左右。

把父母老家的那套房子卖出套现30万元，还需要向银行贷款40万元。

现在商业房贷年利率已经到了7.83%，如果要商业贷款的话，20年期每月要还贷3499元，建议李先生夫妇改用公积金贷款，利率才5.22%，每月只需还贷2688元，节省不少利息。

生活支出应合理安排

除去房贷和每月的基本生活消费外，李先生夫妇每年还有约3.5万的结余，这部分钱可以做如下的规划。

留3万元做生活备用金，应付不时之需，可以用银行存款或货币基金去准备。

在保持高流动性的同时也能够取得一定的收益，而且变现能力也较强，是比较理想的理财工具。

虽然两人收入稳定，但是结余不多，目前两人的生活开支每月2500元，非常节俭，如果老人过来，可以把开支控制在每月4000元之内，平时多采用记账方法，减少一些不合理的开支，同时两人也可以各申请一张信用卡，平时多刷卡消费，巧用信用卡的免息期，增加资金使用的灵活度。

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