潘石屹：再度网上卖房 15套房卖出1.36亿

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继4月23日网上卖房首战告捷后，SOHO中国董事长潘石屹再次尝试通过互联网这种全新的销售平台卖房。昨天，SOHO中国在网上成功竞卖15套房及1套商铺的承租权，其中15套房子的总成交价超过1.36亿元。

商铺火爆

本次网上拍卖的为6套商铺、4套写字楼、5套公寓及1套前门大街商铺的承租权，与SOHO中国首次网上卖房时推出的两套商铺相比，不但数量增加，品种也更加丰富。

上午10时，网上竞买刚一开始，现场的火爆气氛就出乎人们的预料，网友WS_101442以1440万元一口价(最高限价)买下了银河SOHO-50153号商铺，竞价用时仅8秒，且价格创下了当天的最高成交价。经过7次出价，网友WS_101467以1120万元一口价买下三里屯SOHO-1559带租约的商铺，单价166815.61元，创下当天最高成交单价。此外，潘石屹的自持物业前门大街A4-0105商铺被网友V2000134以1500元/平方米·月的租金抢得。

公寓遇冷

不过，与商铺火爆的竞价相比，公寓竞买却呈现出另一番情景，三里屯SOHO和SOHO北京公馆的公寓成交价均大大低于最高限价。其中，3套三里屯SOHO公寓最终分别以4.5万元/平方米、4.2万元/平方米、4.3万元/平方米成交，两套SOHO北京公馆公寓分别以5.059万元/平方米、4.3885万元/平方米成交。

对此，潘石屹分析称，这反映出楼市调控之下商业地产与住宅的不同走向，投资客的关注热点正在转向不受调控影响的商业地产，住宅已不再是投资者趋之若鹜的对象，“今年以来，政府实施的限购政策对住宅市场的影响非常大，这次网上售房，住宅的成交均价仅为我们最高限价的75%。这进一步明确和坚定了我们对市场的判断，我们会坚持在北京和上海繁华地段开发商业地产的长期战略。”

纷纷触网

事实上，开发商网上卖房已经渐成趋势，今年以来，不断有开发商与搜房网、阿里巴巴、腾讯网、淘宝等网络公司合作，建立房地产网络销售平台。就在昨天，“0元起拍限价封顶”活动迎来了北京的首场竞拍，一套42.72平方米的“金科巴登假日”一室零厅项目在经历了84轮出价后，最终被网友吴先生以57.82万元的价格竞得，较72.19万元的市场价少花了14.37万元。

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