期房转卖有哪些流程?需要注意些什么?

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买了期房还没交房入住却想要转手卖掉，这时候转手卖掉有哪些流程呢?

第一步：签订预售合同。根据规定，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记。

第二步：取得开发商同意。书面通知开发商转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的，转让时应取得开发商同意;如果总价款已经付清，按照《合同法》中关于合同转让的规定，也需要书面通知开发商。

第三步：签订转让合同并登记。一般在合同签订的15个工作日内，双方需要进行预售的变更登记。合同转让后，受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。

注：预购房的转让不是房屋的转让，而是预购合同的转让，

期房转卖注意事项：

1、转让价格不一定是原价。

2、先办好产权证再进行交易。这样过程比较简单一些。

注：双方转让书最好经过公证处的公证，转让者的资料可以先留在第三方见证者中介公司保管。

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