看完这个视频我不禁沉默了，让我想起了18年的春节后，家里人让我去一个公司上班，那个公司跟视频里的有一个特别像，又是跳舞，又是演讲的，我回忆了一下，那个公司的员工基本上是打电话，问一大本电话薄上的各个“客户”，需不需要本公司的产品，当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司，那年，我18岁，我甚至跑到厕所，跟家里人打了个电话，我说，这真的不是传销吗？他们说，你不要在那里乱说，虽说是上班，但你最重要的是在那里学习，如果公司让你打电话啊之类的，你也慢慢学，特别是要跟他们一起，学会“讲话”。我现在想想，真是细思极恐，我要真变成这样的人，真就没有未来了（转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容）。
对于购房者来说，买房除了要了解房价、配套及基础设施外，多了解一些相关购房的基本知识同样很重要。如果您买房时向销售员询问该楼盘的得房率、容积率等比较专业的问题，销售员就会把你当成内行，不敢忽悠你了。下面着重介绍一些基本的购房知识，让您明明白白地买房。
普通住宅与非普通住宅
以北京市为例，其普通住宅的认定应具备以下三个条件。
1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上。
2、单套建筑面积在140平方米(含)以下。
3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格的1.2倍。北京不同区域普通住宅具体的成交上限价格详见下表。
【特别提示】 以上三个普通住宅的认定条件只要有一个没有满足，该住宅就属于非普通住宅。
物业类型
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态如：办公楼宇、商业大厦、普通住宅、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
住宅立项：产权一般为70年
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。特点是未采用标准高的建筑装修，无空气调节系统。
花园洋房，也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排(或双拼)的TOWNHOUSE，户型较大，居住舒适程度高。
别墅，即别业，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所。别墅分为以下5种：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
非住宅类：产权一般40——50年
办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。
建筑综合体，由多个使用功能不同的空间组合而成的建筑。又称建筑综合体。分单体式(单幢建筑)和组群式(多幢建筑)两种类型。
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发表于 2023-9-3 14:21:39
