房地产基础知识：建筑面积和使用面积的换算

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1、住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。 其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不包括吊柜）、户内楼梯（按投影面积）。  2、利用坡屋顶内空间作房屋时，其一半的面积净高不低于2.1米，其余部分最小净高不低于正负1.5米，符合以上要求的可计入使用面积；否则不算使用面积。  3、每户阳台（无论凹、凸阳台）面积在6平方米以下的，不计算使用面积；超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的l／2折算计入使用面积。  4、“使用面积×1.3＝建筑面积”，可以利用该公式简单计算。

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