房产证补办申请条件及办理流程

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法律依据深圳经济特区房地产登记条例

房屋登记办法

中华人民共和国物权法

(一)《深圳经济特区房地产登记条例》(1992年12月26日深圳市第一届人大常委会第十三次会议通过，1993年7月1日起施行)第四十八条;(二)《房屋登记办法》(建设部令第168号)第二十七条;(三)《中华人民共和国物权法》(2007年3月16日第十届全国人大第五次会议通过第六条。

房产证补办申请条件：

(一)申请人身份证明材料符合要求;

(二)申请人与登记簿记载的权利人一致或者相关联;

(三)法律法规规定的其他条件。

房产证补办申请材料

(一)深圳市房地产登记申请表(更正、异议、补证和换证登记)(原件1份)[原件(收)] ;

(二)申请人身份证明材料(原件1份)[原件(验)电子件];

(三)刊登有遗失声明的整版报纸[原件(收)];

(四)遗失《房地产证》具结书[原件(收)];

(五)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他材料。

申请受理机关

(一)深圳市房地产权登记中心(总部)受理、发文及咨询窗口，服务地址：深圳市罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦，联系电话：96508888(“1”键);

(二)龙华登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：深圳市宝安区龙华街道龙环二路181号，联系电话：96508888(“1”键)，28100508;

(三)布吉登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：深圳市龙岗区布吉街道吉政路19号，联系电话：96508888(“1”键)，84704200;

(四)宝安登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：深圳市宝安区西乡街道流塘路288号(宝安日报对面)，联系电话：96508888(“1”键)，29468606;

(五)龙岗登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：龙岗区吉祥路城市花园二期1栋，联系电话：96508888(“1”键);

(六)南山登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：宝安区九区广场大厦(宝民一路)7层，联系电话：96508888(“1”键);

(七)盐田登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦，大鹏新区葵涌葵政西路22号，联系电话：96508888(“1”键);

(八)大鹏登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：大鹏新区葵涌葵政西路22号，联系电话：96508888(“1”键);

(九)光明登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：深圳市光明新区别墅路13号商会大厦一楼(西侧)，联系电话：96508888(“1”键)，27403570;(十)坪山登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：深圳市坪山新区坑梓街道办红岭路27号，联系电话：96508888(“1”键)，85208970;

(十一)驻法院登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：福田区彩田北路6003号深圳市中级人民法院附楼B105，联系电话：96508888(“1”键);提示：现楼抵押登记、抵押预告登记、抵押注销登记、安居房换证登记、遗失补发、《房地产证》破损换发、自然人姓名和身份证号码变更等“全市通办”业务不受区域限制，各窗口服务点均可办理(驻法院窗口服务点除外)。

证件名称及有效期限

房地产证，有效期限：无。

决定机关

深圳市房地产权登记中心。

房产证补办事项程序

窗口办理流程：提出申请 → 受理申请 → 初审 → 核准 → 记载于登记簿 → 颁发《房地产证》 → 立卷归档。

网上办事流程：预审→审核→批准。

房产证补办时限

承诺期限: 自受理之日起30日内。

法定期限: 自受理之日起30日内。

法律效力

房地产登记经核准即发生法律效力。

房产证补办事项收费

每证10元。

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