二手房过户，房产证过户可以写几个名字？

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东莞买房〉对于房产过户可以写几个名字这个问题，不少人都存在疑问。其实要看具体情况而言，并不是所有房产过户都一样。下面跟随小编来给大家解答这个问题。

房产证过户可以写几个名字呢？

1、房产证可以只写一个人的名字，而如果是多人共同出资购买的话，也可以写多个人的名字。

事实上，房产证上加名字是没有限制的。这个区别主要在于只写一个人的名字是属于个人所有，而多个名字则属于共同所有。而共有所有的形式可以分为：共同共有和按份共有。

共同共有是指房产证上的所有产权人，每人一份共同共同拥有有此房子的产权。而按份共有则是根据每个人的份额来计算，按具体百分比来划分房子的产权。

2、如果是夫妻购房的话，在婚后由二人共同出资购买的话，房产证上写谁的名字可以双方协商，可以写其中一方的名字，也可以写双方的名字，甚至可以加上子女的名字也未尝不可。

但如果是婚后的共同财产，这种情况下即便只写其中某一人的名字，房产在进行出售或产权变更时，没有另外一方的认可也是不能达成的。

过户写名字这个问题通过以上小编的解答大家应该有所了解了，如果大家以后遇到这种问题应该都知道是怎么回事！

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