传销窝点那群人已经被洗脑成功了，传销现在叫营销，底层被骗的那帮人傻乎乎的一直以为能赚钱，而顶上的大鱼和被抓的老板都知道自己在犯法在骗人，他们最清醒，每天啥也不干，银行卡就一直收钱，传销包括营销发展到现在老板也无能为力，解决不了，因为很多中层已经对空手套白狼，学习卡，报名费之类的模式深信不疑了，还有一些中层接着老板以及老板的这种模式，搞自己的小集团，所以传销这种公司规模其实非常大，但是下面的代理又是各自为战乱七八糟，想要根除是不可能的，想要让被骗的变成正常人也是很难的，被骗的那些人已经麻木了，眼神空洞，不会说话，吃饭一天三顿就是黄瓜胡萝卜，除了知道套路朋友家人，其他的他们都不会了。
小产权房一直以来都是楼市当中的一颗毒瘤，不仅对市场有所影响，还对购房者没有任何的保障。后期出现扯皮问题的小产权房数不胜数，因违建拆除的也不是少数。因此小产权房可以说是最不能碰的房产之一。小产权房的问题都出在小产权房使用土地本身，过去集体土地不允许入市，所以小产权房就没有走相应的土地出让流程，也就没有其他相关建设的审批手续，属于是“三无产品”。不过近日新修改的土地管理法通过这也意味着集体土地可以正常进入市场流转。那么集体土地入市会给小产权房带来什么机会吗？
早在去年集体土地就依托租赁住宅的发展可以用作租赁住宅的建设用地，到了今年新修改的土地管理法通过2020年1月1日起集体土地就能以工业、商业等经营性土地的性质出让或出租。也就是说集体土地可以卖了。不过值得注意的用作住宅性质的土地还是只能由国有土地出让得到，集体土地并不行。不过这也并不代表着小产权房完全没有机会。
虽然集体土地只能用作经营的性质用地，但是商业性质公寓、商住楼这些可以办理产权证的房子也给小产权房带来了一定希望。小产权房目前数量庞大，如果强拆难度太大，如果不管又不利于市场的发展和统一，最重要的是今后房产税开征小产权房很可能就会游离于征收范围之外，这样的一种存在使得小产权房成为了无人管、人人拿他没办法的一种房屋形式。所以说找寻一条可以解决小产权房问题的途径还是很有必要的。那么这个途径也许就是现有的小产权房依照土地价值补缴土地出让金，然后按照相关流程办理商业性质的产权证书，最终成为正规房产从而进行管理和税费的征收。
不过值得注意的是小产权房如果补交土地出让金一定也会面临极大的阻力，毕竟现有的住户大多都是图便宜自己住，再掏钱购房成本就上去了也会遭到大多小产权住户的抵触情绪。所以说小产权房后期如果想要收编转正要走的路还有很长，要做的工作还有很多。可是一旦小产权房能够转正办证，那么后续这些房产的交易、贷款、拆迁补偿都可以正常进行，小产权房就再会是一个单纯的仅供居住的房屋了。
此次新修改的土地管理法通过后集体土地依然不能用作商品住宅用地，其中一个很重要的原因也与小产权房有关。如果支持集体土地以住宅性质出让就会让人觉得集体土地变相承认了小产权房。所以为了避免这些歧义集体土地还是不能作为住宅性质的用地出让。
新修改的土地管理法通过也许真的会给小产权房的问题带来一定的解决方案，毕竟那么多房子不能一直名不正言不顺的存。但在真正解决的路上也会有大量的工作和困难等待解决。
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发表于 2023-9-2 18:00:51
