楼市崩盘会是什么情景？

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股市有大盘指数，很直观。拐头你会有感觉，暴跌你看得见。  要出逃，很容易，只要敲一下键盘，一秒就跑了。  楼市，没有直观的指标，只能靠你的警觉，看你是否有“先见之明”。  二手房卖出，不是随时都有人接盘，更要懂得掌握时机。  政府在诱导买第一套房：首付低，利率打折，是优惠政策。  第二套房：首付高，利率上浮，外加重税，是打击政策。  中国的私房持有率89%，这些人再买房就是第二套房。  现在第二套房首付已经提至6-7成，交易再加20%的税  也就是说行政政策与金融政策都不支撑这89%的人群再买房。  庞大的持有两套房想赚钱的，也都在这89%里，你想卖给谁?客户群在哪?  剩下的11%，是大浪淘沙淘过的，要在里面找到金沙比较渺茫……。  再说一遍：没有银行的房贷，现金是撑不起楼市的。  现行房贷政策下二手房能成交的……恐怕微乎其微。  二手房可以说已经锁住，换句话说：已经套住了。  二手房要卖，一定要在楼市热闹的时候，有买家的时候卖。要在政策支持时卖。  **********  楼市崩盘会怎样?鄂尔多斯或许是个借鉴。  去掉这这这那那那，只看最关键的一点：  当房主还贷出问题时，法院把房主请去，两条路：1房子没收，2请你写一份还款计划。  换句话说银行直接就把案子转给法院了。不想被没收你就按你写给法院的的还款计划执行去吧。  不执行的话法院就来没收。不让没收的，下一站公安局的有请。  ……就这么简单。  所以，有一阵鄂尔多斯的豪车超低价贱买，为什么?……无论如何也不想房子被没收。  而房价已从一万五，两万跌到三千，依然无人接手。  ……这就是崩盘的现实。

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