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长沙迎来世界级孵化港 工业地产成投资热点

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发表于 2023-9-2 17:42:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
以前在百度糯米做过几天。晚上8.30上班,他们大多8点到了我8.25分到那里已经是个另类了,完了喊一小时口号玩游戏做演讲那些,下午2点上班1.30就要去到做自我总结之类的事。谁开单了有广播的,也是全体要鼓掌[笑哭]上班第三天的考试我故意搞砸了就不用去了,别提多开心了。
妙盛极具现代化气息的厂房。资料图片

记者采访妙盛国际企业孵化港高级顾问团专家、空心楼盖之父、中国专利第一人邱则有时,创业基地办公楼一层的装修正紧锣密鼓。8月初,妙盛国际企业孵化港的营销部将正式开放,而目前咨询孵化港的中小企业已逾1000家,170余家企业有入驻意向。

孵化港是个什么概念?邱则有用妙盛的LOGO给出了形象回答:我们的标志外围就像一个简化的发动机,也是一个加速器,一个鸟巢,中间是寄托了成长梦想的中小企业。

在工业地产日渐走热的今天,妙盛似乎提供了源于工业地产,却远不止工业地产的一种绝佳模式。[产业地产受资本大户青睐 或成2011投资风潮]

1 、中小企业的孵化港

妙盛是今年4月开始动工的。这个位于大河西先导区前沿国家级宁乡经济技术开发区的孵化港,是继娄底、坪塘、麓谷三个创业基地后的集大成之作。

“目前妙盛在宁乡和沈阳各有一个孵化基地,未来3年预计孵化100家企业。”妙盛相关负责人介绍,园区一般会选择中小企业,且必须是国家鼓励扶持的行业。

“现在工商部门登记的企业信息中,生存了5年以上的企业不超过5%,生存10年以上的不超过2%。”作为妙盛专家顾问团的资深专家,邱则有介绍,进入妙盛国际企业孵化港的中小企业,将得到知识产权、产品研发、初始创业、人力资源、企业融资、法律咨询、税收筹划等一系列专业指导。这个团队承诺,只要入驻企业具有创新品质,就能保证生存5年以上的成功率超过90%。

“当一个个企业腾飞的时候,那种成就感是难以表达的。”邱则有说,现在又有5家企业正在准备上市材料,帮助他们规避风雨,是个神圣的工作。

2 、工业地产成为投资热点

邱则有发现,妙盛的这种模式,既是易复制的,又是难复制的。

“前三种模式的成功表明这是可复制的,但我有一个跟我时间很长的专家团队,从提供的软件来看,别人很难复制,门槛很高。”

谈到长沙未来工业地产,邱则有表示,如果工业地产只做硬件,是比较难做好的。硬件配备软件,这是长沙工业地产未来的一个发展方向。

比起住宅市场的起伏调整,工业地产的价值增长似乎在悄无声息中进行。进入门槛较商业地产低、相对便宜的土地价格、日益增长的强劲需求、清晰可见的高回报率等,都吸引着越来越多的资金流入这一领域:工业地产正成为一个新的投资热点。

在采访中,这个团队表示暂时还不会进入住宅、商业地产等领域。“我觉得那块不是我的强项,虽然盖房子更赚钱,但我的志向不在此。”邱则有坦诚。

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